Sviluppo di una Metodologia di calcolo della perequazione urbanistica in funzione del Rischio globale dell’attività produttiva insediante nel territorio

La trattazione si pone l’obiettivo di sviluppare un metodo in grado di correlare il rischio globale di un intervento edilizio-urbanistico privato e la sua impronta sugli interessi pubblici della collettività. All’interno dell’alveo stabilito dalle vigenti normative il metodo intende quantificare la perequazione urbanistica in funzione delle peculiari caratteristiche di una attività produttiva insediante, in funzione del rischio globale intrinseco ed estrinseco della modificazione del territorio. Identificati tutti i possibili rischi, a partire da quelli derivanti dal territorio in cui si intende operare, fino ad arrivare a quelli propri dell’azienda, si stabiliscono le condizioni al contorno del Metodo al fine di renderlo applicabile nella comune prassi. Ogni tipologia di rischio viene analizzata singolarmente, con richiami di norma e applicazioni di letteratura. La quantificazione del singolo rischio specifico avviene mediante lo sfruttamento di consolidate classificazioni ovvero con lo sviluppo di metodi con carattere di novità basati sui concetti base del risk assessment. Vengono successivamente confrontati i vari rischi specifici, al fine di ponderarli tra loro. La “pesatura” avviene per il tramite di opportuni coefficienti di uniformità che conducono al calcolo del Coefficiente Ponderato di Rischio Globale, moltiplicatore dei valori perequativi standard. Elaborato un semplice foglio di calcolo al fine di ottimizzare e velocizzare i calcoli, seguono confronti con casi reali specifici al fine di validare il Metodo e valutarne i risultati. In conclusione ci si approccia ad una ulteriore applicazione del Metodo sviluppato, di possibile utilizzo per Risk Assessment zonali.