Analisi e progettazione delle facciate continue: dall'inquadramento teorico allo studio di un caso studio reale

Le facciate continue costituiscono un elemento centrale dell’edilizia contemporanea, in cui aspetti estetici, tecnologici e costruttivi si combinano nel definire l’identità e la qualità dell’edificio. L’evoluzione dei processi produttivi e l’introduzione di tecniche di prefabbricazione hanno favorito lo sviluppo di sistemi di facciata sempre più complessi e performanti. Il presente elaborato analizza le principali tipologie di facciate continue, con particolare attenzione ai sistemi modulari e prefabbricati, approfondendone caratteristiche costruttive, vantaggi, criticità e modalità di montaggio. A integrazione della parte teorica, viene presentato un caso studio reale relativo al complesso residenziale 25–01 Queens Plaza North a Long Island City (New York), sviluppato dallo studio Skyline3 per l’azienda CMI. L’attività di progettazione riguarda lo sviluppo tecnico di una facciata a cellule, con analisi dei dettagli costruttivi, modellazione tridimensionale e definizione dei componenti prefabbricati. I risultati evidenziano l’importanza di una progettazione coordinata e precisa per garantire qualità, efficienza e controllo del processo costruttivo, confermando il ruolo strategico della facciata continua come elemento tecnico e identitario dell’architettura contemporanea.