L'EX CARTIERA CORTE CORINALDI A RONCAJETTE COHOUSING INNOVATIVO DELLA TERZA ETÀ

Il rapido e progressivo invecchiamento demografico e la crescente inadeguatezza dei modelli abitativi e assistenziali tradizionali, scarsamente flessibili e debolmente integrati nel tessuto urbano, rendono necessario il ripensamento degli spazi destinati alla terza età. Questo scenario implica la necessità di soluzioni abitative innovative capaci di coniugare cura e sostenibilità favorendo al contempo autonomia, socialità e qualità della vita. In tale prospettiva, il vasto patrimonio di aree dismesse e strutture industriali abbandonate, offre nuove opportunità per sperimentare approcci abitativi capaci di rispondere a tali esigenze. Tra queste realtà l’ex cartiera Corte Corinaldi, storico stabilimento produttivo novecentesco nato dall’antica proprietà rurale monastica, ora dismesso e abbondato, sito a Roncajette, frazione del comune padovano di Ponte San Nicolò, rappresenta un caso emblematico in cui la futura trasformazione e il necessario adeguamento costituiscono il punto di partenza per lo sviluppo di un modello di cohousing innovativo dedicato all’invecchiamento attivo. Le recenti sperimentazioni di respiro internazionale, soprattutto nord-europeo e americano, delineano un nuovo approccio all’abitare per la terza età basato su piccoli nuclei diffusi, fortemente integrati con il quartiere e i servizi di prossimità, capaci di unire personalizzazione e comunità superando i limiti del modello assistenziale tradizionale all’italiana. Il progetto sviluppato sulla preesistenza dell’ex cartiera traduce questi principi in un modello di cohousing che integra residenze, spazi pubblici e luoghi di relazione e di passaggio, adottando un approccio biofilico che guida la definizione degli spazi e rafforza il legame tra paesaggio e costruito. L’esito della ricerca conferma il potenziale delle aree dismesse come luoghi di sperimentazione per l’evoluzione delle pratiche progettuali dedicate alla terza età.