Dal business plan al merito creditizio: la valutazione della sostenibilità finanziaria di un investimento a lungo termine per la ristrutturazione alberghiera

This thesis analyzes the role of the business plan as a tool for financial planning and as a support for creditworthiness assessment by banks. The study examines the case of a hotel undergoing a renovation and redevelopment project aimed at improving its competitive positioning and future profitability. The analysis focuses on the medium-to-long-term financial sustainability of the investment, evaluating the company's ability to generate adequate cash flows to support the new financial requirements and debt repayment. The objective is to highlight how proper financial planning can facilitate access to credit and enable banks to assess the company's capacity to meet its debt obligations over the medium-to-long term.

La tesi analizza il ruolo del business Plan come strumento di pianificazione economico-finanziaria e di supporto per la valutazione del merito creditizio da parte della banca. L'elaborato prende in esame il caso di un hotel interessato ad un progetto di ristrutturazione e riqualificazione, finalizzato al miglioramento del posizionamento competitivo e della redditività futura. L'analisi si concentra sulla sostenibilità finanziaria dell'investimento a medio-lungo termine, valutando la capacità dell'impresa di generare flussi di cassa adeguati per sostenere il nuovo fabbisogno finanziario e il rimborso del debito. L'obiettivo è evidenziare come una corretta pianificazione finanziaria possa favorire l'accesso al credito e consentire alla banca di valutare la capacità dell'impresa di far fronte al debito nel medio lungo periodo.