Processi semplificati di asset rating per l’analisi del potenziale di riqualificazione degli edifici esistenti: focus su componenti verticali

Quella della riqualificazione energetica è una tematica molto attuale considerando che il settore delle costruzioni è ad oggi il maggior responsabile delle emissioni di gas serra e del consumo di energia. Per questo motivo è importante la promozione di interventi di riqualificazione energetica degli edifici, che attraverso l’uso di nuove tecnologie, materiali, standard costruttivi ed energie rinnovabili permettano di ottenere benefici economici e sociali. La presente tesi si propone di analizzare le strategie di intervento per il recupero edilizio, al fine di creare un modello valutativo per la gestione di tali interventi, e dei sistemi semplificati per l’individuazione del potenziale di riqualificazione degli edifici. Per fare ciò bisogna partire dalla creazione di una popolazione di casi possibili ai quali si attribuiscono delle soluzioni tecniche valutate dal punto di vista dei benefici e del costo. Nella fase di sperimentazione di questa tesi ci si concentra sulle componenti verticali opache e trasparenti dell’involucro cioè pareti perimetrali e finestre. Viene studiato l’indice di trasformabilità dei singoli casi, cioè quanto un edificio o elemento tecnologico si presta ad essere trasformato. L’indice di trasformabilità dovrebbe essere definito a prescindere dell’intervento possibile, cioè in funzione dell’edificio. In funzione di quest’indice ad ogni caso possono essere associati gli interventi di riqualificazione possibili e in funzione di questi vengono sviluppate delle analisi di potenziale e prestazione. Dopodiché vengono svolte delle simulazioni energetiche dei vari interventi in EC700, software prodotto da Edilclima, in modo da capirne i reali benefici e prestazioni e comparare i risultati con quelli precedentemente ottenuti dall’analisi prestazionale. Il software EC700 permette di importare un file Revit tramite un plug-in apposito realizzato sempre da Edilclima. Questo approccio viene applicato al caso studio, cioè degli edifici popolari dei primi anni del Novecento situati a Padova. Viene elaborato un modello BIM Revit dei fabbricati in esame, che viene importato in EC700 per svolgere l’analisi energetica. Un possibile sviluppo futuro legato all’ambito di studio della tesi è la realizzazione di algoritmi di lettura e catalogazione dei diversi casi in modo da capirne la trasformabilità e associarli agli interventi possibili.