Progettazione e realizzazione di un database per la gestione e l'analisi dei dati delle locazioni turistiche

The thesis presents the design and implementation of a database to support the management of short-term rentals. The main goal was to define an efficient data structure for storing and accessing information related to accommodations, property owners, guests, and bookings. After the requirements analysis, the conceptual schema was developed, followed by the logical and physical design of the database using the relational model. Simulated data were inserted to reproduce realistic booking scenarios and enable the processing of statistics. The second part of the work shows how, through data analysis tools in R and a Shiny application, it is possible to extract useful insights to evaluate property performance and support management decisions. The work documented in this thesis demonstrates how a well-designed database can provide significant support for analysis, management, and performance improvement in the short-term rental sector.

La tesi presenta la progettazione e realizzazione di un database per supportare la gestione delle locazioni turistiche. L’obiettivo principale è stato quello di definire una struttura dati efficiente per la memorizzazione e l’accesso alle informazioni relative ad alloggi, proprietari, ospiti e prenotazioni. Dopo l’analisi dei requisiti, è stato sviluppato lo schema concettuale ed effettuata la progettazione logica e fisica del database sfruttando il modello relazionale. Sono stati inseriti dati simulati per riprodurre scenari realistici di prenotazione e consentire l’elaborazione di statistiche. La seconda parte del lavoro mostra come, attraverso strumenti di analisi dei dati in R e un’applicazione Shiny, sia possibile estrarre informazioni utili per valutare le performance delle strutture e supportare le decisioni gestionali. Il lavoro documentato in questa tesi evidenzia come una progettazione accurata del database possa costituire un supporto significativo per l’analisi, la gestione e il miglioramento delle performance nel settore degli affitti brevi.