Il rendiconto condominiale: ruolo, obblighi e responsabilità dell’amministratore.

La tesi descrive lo stage svolto in un contesto di amministrazione condominiale presso la Crystal SRL. Nella prima parte viene analizzata la storia della società, la struttura organizzativa, la sua composizione e il ruolo dei soggetti coinvolti. In seguito, viene esaminato il mercato in cui opera la società attraverso l’analisi delle cinque forze di Porter. La terza parte, quella più descrittiva, espone le attività svolte durante il periodo di stage e le competenze sviluppate. Nell’ultima parte si presentano il condominio e i soggetti da cui è composto. Si analizza la teoria principale-agente nel contesto condominiale, specialmente nel rapporto tra amministratore e condòmini. Particolare attenzione viene posta al rendiconto condominiale, un documento redatto a fine esercizio dall’amministratore e successivamente approvato dall’assemblea. Il rendiconto condominiale, però, è soggetto ad alcuni limiti, i quali vengono analizzati all’interno della tesi. Inoltre, vengono proposte possibili soluzioni e migliorie.