PROBLEMATICHE ESTIMATIVE RELATIVE ALLA DIFFUSIONE DI IMPIANTI AGRIVOLTAICI

The spread of agrovoltaic systems, which combine photovoltaic energy production with agricultural activity, is generating new challenges in the field of rural valuation. In particular, the economic assessment of such systems proves complex, as it is not explicitly addressed within the current regulatory and methodological frameworks. This thesis aims to critically examine these issues, with the objective of defining criteria to address valuation problems that require consideration of the presence of agrovoltaic systems on rural land. The paper is structured as follows: a theoretical section, which outlines the concepts of agrovoltaics and valuation issues, and a practical section, based on the analysis of technical data from a real installation, drawn from official project documentation. The practical part of the thesis enables the identification of the main valuation challenges and the proposal of appraisal approaches to a contemporary issue, contextualizing it within the existing valuation tradition.

La diffusione degli impianti agrivoltaici, che uniscono la produzione di energia fotovoltaica all’attività agricola, sta generando nuove esigenze nel campo dell’estimo rurale. In particolare, la valutazione economica di tali impianti risulta complessa in quanto non esplicitamente trattata nel quadro normativo e metodologico. Questa tesi mira ad analizzare criticamente tali problematiche, con l’obiettivo di definire dei criteri per dare risposta a quesiti estimativi in cui venga richiesto di tenere in considerazione la presenza di impianti agrivoltaici su fondi rurali. L’elaborato si articola come segue: una prima parte teorica, in cui vengono inquadrati i concetti di agrivoltaico e i quesiti estimativi, e una seconda parte operativa, basata sull’analisi dei dati tecnici relativi ad un impianto reale, desunti dai documenti ufficiali di presentazione di progetto. La parte operativa dell’elaborato consente di affrontare le principali criticità valutative e di proporre soluzioni estimative ad un problema d’attualità, inquadrandolo nella tradizione estimativa esistente.